Mário Rocha de Oliveira

Sobrado em Condomínio

Caledônia - Não informado - Não Informado/NI

4 Dormitórios, sendo 4 suítes
3 Vagas
Área Construída395,91 m²
R$4.150.000,00/VENDA
Mário Rocha de OliveiraCRECI - 27235

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 4 suítes
1 Banheiro
3 Vagas
Garagem Coberta
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Condomínio

Academia de ginástica
Campo de futebol gramado
Cerca elétrica
Churrasqueira
Cinema
Interfone
Piscina adulto
Piscina infantil
Pista de caminhada
Playground
Portaria 24 horas
Porteiro eletrônico
Portão Elétrico
Quadra de areia
Quadra de tênis
Quadra poliesportiva
Ronda motorizada
Sala de jogos
Salão de festas
Sauna
Área verde preservada

Proximidades

Escola
Farmácia
Igreja
Padaria
Supermercado
Transporte público

Descrição do imóvel


 A Casa MILLANO foi projetada para encantar desde sua fachada, com um visual imponente e materiais nobres com ripado em alumínio, pedras naturais e forro em madeira, com 6 vagas de garagem (3 vagas cobertas e 3 vagas descobertas). Ao lado da entrada, uma escada flutuante com pisadas revestidas em madeira, acrescentando elegância e imponência ao ambiente. O design foi inspirado nos hábitos e no estilo de vida de uma família de quatro pessoas (um casal e seus dois filhos), proporcionando funcionalidade e conforto em cada detalhe. 


4 suítes ( 1 master, mais 2na área íntima e 1 no térreo)

⁠Sala íntima de TV no piso superior com mini kitchen

⁠Sala de Estar, Sala de TV, Sala de Jantar, Cozinha e Área gourmet integrados.

⁠Lacabo

⁠BWC completo para piscina

⁠Depósito externo ao lado da piscina e casa de máquinas

⁠Piscina, com área de prainha, clorador de sal, revestimento em tela armada vinilico Haogenplast, preparação para aquecimento com trocador de calor.

⁠3vagas cobertas e 3 vagas descobertas


Diferenciais de infra estrutura: 

porta de entrada em ACM RIPADO e fechadura digital.

⁠portas dos quartos superiores com isolamento acústico e vedação inferior quando fechada

⁠fechaduras com lingueta magnética em todas as portas

⁠Esquadrias com tela mosquiteiro e persianas automatizadas

⁠Preparação para sistema foto-voltaico

⁠Preparação para sistema de aquecimemto solar com boiler

⁠Preparação de tomada para carro elétrico na garagem

⁠Sistema de água quente com aquecedor a gás

⁠Sistema de drenagem de águas pluviais no entorno da casa

⁠Sistema de drenagem com bomba sapo no entorno da piscina

⁠Infra estrutura para Ar Condicinado

⁠Todos os guarda corpos em vidro laminado

⁠Quadro. Elétrico principal industrial para instalação de infra de CFTV, Alarme.


 O pavimento térreo da Casa MILLANO foi projetado para proporcionar integração total entre os ambientes da área comum e a área de lazer, criando uma atmosfera de convivência acolhedora e funcional. A disposição dos espaços permite que os adultos observem as crianças brincando na piscina enquanto aproveitam uma boa conversa à mesa de jantar ou preparam um delicioso almoço de final de semana. Além disso, o projeto oferece um quarto na área comum, que garante privacidade aos hóspedes ou visitantes e, ao mesmo tempo, pode ser facilmente convertido em um escritório para home office, atendendo à discrição e à elegância que uma residência de alto padrão exige.


 Na parte superior da Casa MILLANO, a área íntima oferece um espaço exclusivo para a família, com três suítes, incluindo uma suíte master que se destaca pelo amplo closet e um banheiro amplo e sofisticado, equipado com duas pias, dois chuveiros e uma banheira de hidromassagem ou imersão. Pensando em conforto e privacidade, esta área íntima também conta com uma sala de TV e um espaço para leitura, ideal para momentos de descanso, além de uma prática minikitchen, permitindo que a família desfrute de lanches e bebidas com comodidade. Esse ambiente foi projetado para garantir um espaço acolhedor e funcional, proporcionando ainda mais qualidade de vida aos moradores.


A Casa MILLANO está situada no prestigiado Condomínio Caledônia, em Camboriú, reconhecido por oferecer a melhor área de lazer da região. Em um terreno plano, a residência possui localização estratégica: está próxima às áreas de lazer, facilitando o acesso para a família, e ao mesmo tempo afastada do salão de festas, garantindo mais tranquilidade e privacidade. Esse equilíbrio proporciona aos moradores uma experiência de qualidade de vida superior em um dos melhores condomínios da região. O Condomínio Caledônia está localizado a 8 minutos de centro da cidade, 15 minutos da BR 101 e a 20 minutos da Praia Central.


CASA NÃO MOBILIÁDA, IMÁGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.


Agende um horário conosoco e venha conhecer essa linda casa.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Descrição da permuta

Imóveis e automóveis a serem avaliados.

Localização

Av. José Francisco Bernardes / Rua Nova Guiné - Não informado - Não Informado/NI - 88340-900

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
Idade do imóvel2 anos
PerfilResidencial
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída395,91m²
Área Total395,91m²
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